87、看新房

洛娘子让贺驭赶车,她和聂青禾坐马车,让阿大就陪着小力在这里玩吧。

聂青禾跟珍珠、杜玉兰说一声,然后就跟着出去了。

她盘算着位置倒是极好,从铺子过去几乎不用走胡同,直接西大街往南拐上仓前路,那也是一条宽阔的马路,虽然没有东西南北大街那么宽敞,但是也铺了青石板,下雨天也不会泥泞。

从第四条胡同往东拐,第二个院子就是了。

贺驭停了马车,看门前槐树旁边有拴马桩就把马拴在那上面,因为时间不久,马车也不用卸。

贺驭上前敲门,一个老苍头前来应门,他是专门负责看宅子的。

空宅没人容易破败,所以一般都会专门雇人住着收拾维护。

聂青禾跟洛娘子一起进去,院门是两扇木板门,很厚实,门洞开间不大,是普通人家的如意门式样,但是进去有半开间大的门楼,可以放一些常用物件。

进了门是一座影壁墙,刷着白灰,已经有大片脱落。往左边走就是院子,靠南墙连着门楼有两间倒座房,不大,可以当客房或者书房。西南角是一个小茅厕间。

北边三间宽敞的正房,青砖黛瓦,位于三阶台阶之上,不怕暴雨倒灌。

东西两边各有两间厢房,只是茅草屋顶不够结实,大雨天可能会漏,但是可以掀掉重新覆盖瓦片。

院子只有一进,虽然不大,普通人家住住足够的。

当然聂青禾如果真的买了去,还是要修缮过的,厢房要盖瓦片,影壁、院墙、窗槛等也要修补一下,窗户和门要补漆,糊窗纱,还有房间地面也得补一下砖,另外炕、锅灶之类的,估计也得检查收拾一遍。

但是总体来说,这院子很不错!

聂青禾问贺驭:“卖家要多少钱?”

她盘算着自家现在租的那个巴掌大的小院,就三间矮矮的正屋,比这个小且矮,还不是全砖瓦的。那院子还没有厢房,小南房还是自己家搭了放柴火的,而且地段也不如这个好。

那都要45两银子。

这个三间宽敞的砖瓦房正屋,估计得七十两银子。再加上四间厢房,还有两间南房,门楼也算半间,院子又宽敞,而且有完整的院墙围起来,而不是用正房当后院墙。

墙根还有现成的树木,南墙外面一棵槐树,可以收槐米,里面一棵桃树,西墙那里有棵枣树,东墙那里则有一棵石榴。

东北角还有一大丛夹竹桃,如今开花正艳丽,好看得很。

这怕不得往一百八十两上走?

贺驭:“150两,直接死契,若是租房子,一年12两。”

相比买房,那租房自然是贵的,租房十来年就能买房。可一般人一下子拿不出那么一大笔钱,所以还是租房的多。

另外买房还有一件让人头疼的事儿,那就是房子卖完以后,卖家来年或者过两年,会突然出现再要一笔钱,所谓的分一笔涨钱。

所以大家卖房子都会想着在房价的基础上再多给点,然后签订死契,以后无论房钱涨跌,都与原主无关。

不过也有那无赖的卖主,瞅着买主没有什么官场势力,哪怕写了死契也会去赖上人家。

这房子是府衙吏员介绍的,那自然不会有这种麻烦,反而会非常干净利索,没有后顾之忧。

洛娘子并没有贵贱的概念,但是盘算一下聂青禾的账目,目前她不到150两银子。

她看向贺驭,“这么贵吗?”

贺驭:“原价要175两,卖主说让二十五给买家修房子,盖瓦片。”

贺驭虽然对房屋价格不了解,但是他做事牢靠认真,不管做什么都会先侦查打探。

就在他前几天找房产经纪的时候,已经跟认识的金台人打听过,还让阿大阿二找不同的房产经纪打听,然后综合一下信息。

除了那坐凶宅比这个便宜,其他的应该不会更便宜了。

他偷觑了聂青禾一眼,看她小脸上都是满意的笑容,似乎没有嫌弃贵。而他的确有点心虚,还有一处房子没说,既然洛娘子问他就不好再藏着,毕竟那一处是比这里便宜,可是要说他又有点不大乐意,他缓缓道:“倒是还有一处可以典房的,院子比这个小挺多,只有五间,88两。不过那个在城西贤德坊。”

聂青禾看了他一眼,听着他那语气居然有一点委屈是怎么回事?

典房是这时候的一大特色,给了卖家一笔钱,这房子就可以居住,若是不想住了退房可以把钱要回来,房主有钱也可以把房子赎回去,如果一直没钱赎回去,那到期房子就归买主。

等于把房钱一次性给卖家用,买家借住,以后房子归还,钱还能全部拿回来,对买家是很有利的。

不过在城西贤德坊啊,她摇摇头,“那个算了。”虽然典房挺合适,但是宋家就在贤德坊,她才不想去住呢。

她笑道:“这个院子就很好!”

必须得搬家了,现在大哥回家没地住,小力大了也得有自己房间。

至于钱一点都不用担心,洗发膏的销量很稳定,她还让大哥做了一批新货,下个月还有几十两银子入账。

贺驭看她很满意,心里怪舒服的,自己选的她也看中了,这说明他俩有默契,真是件开心的事儿。

作者有话要说:老伙头兵:小贺啊,我跟你讲,你可千万别娶媳妇。结了婚以后啊,那婆娘咋看你都不顺眼,你干啥她都说你干得不行,做不到她心里去。

贺驭:最开心的事儿,莫过于我做什么她都夸我做得好。总是能做到她心里去!

老伙头兵:你等着成亲以后的。

成亲后

青禾:贺驭你真好,贺驭你怎么那么能干呢,总是做到我心坎里!棒棒哒!

贺驭:就还行吧。

————

感谢灌溉营养液的小天使:一位不愿意透露姓名的20瓶;

非常感谢大家对我的支持,我会继续努力的!