他们现在是越来越搞不懂赵昆的思路了。

嬴政甚至觉得，自己在儿子面前，就像白痴一样，什么都不懂，什么都得问儿子。

不过，在好奇心驱使下，他还是决定不吃下问：“我儿此话何意？”

“义父，我准备向始皇帝上奏，成立大秦建筑集团，承接各种工程建造，利润比例采用三七开的方式，与大秦朝廷分享。”

“什么？大……大秦建筑集团？三七开利润分成？”

一听这话，嬴政和王贲都呆了。

这倒不是说大秦建筑集团不能成立，而是这分成让人看不懂……一个以造反为目的的家伙，真有那么好心？把大笔的钱送给始皇帝？

显然，这是不可能的！

更何况这个大秦建筑集团能承接何种工程？又如何盈？

想到这，嬴政忍不住问：“你的思路是想用这些役夫，但这些役夫本来就是被工程地遣散的，你哪里来的工程？又如何赚钱？”

赵昆：“谁说没有工程？通武侯不是要扩建陶坊吗？”

“嗯？”

王贲一愣，旋即有些苦笑不得的道：“就算建陶坊，也用不到两万人啊！”

“光建陶坊肯定是用不到两万人的，但若新建频阳，恐怕两万人不止吧！”

“什么？！”

听到这话，嬴政和王贲一脸惊讶，他们没想到赵昆的路子这么野，居然要建新城。

可频阳城现在好好的，为什么要建造新城？而且建造新城的费用可不是一星半点。

说真的，赵昆这个计划太疯狂了。

疯狂得嬴政都忍不住抖眼皮。

迟疑了半响，嬴政神色复杂的望向赵昆：“我儿此举恐怕不能如愿，始皇帝是不可能答应的。”

“为什么不答应？我能让他一夜之间赚五千万钱，难道不香吗？”

赵昆笑着反问。

嬴政面露诧异：“这怎么可能？一夜之间赚五千万钱？”

“五千万钱只是保守估计，或许会更多，毕竟新城只由大秦建筑集团建造。”

此话一出，嬴政眼皮狂跳，不由望向王贲，王贲嘴角一抽，旋即朝赵昆问：“公子有什么计划，不妨都说出来，若用得着老夫的，尽管说。”

“既然通武侯愿意帮忙，那我就说说具体计划吧！”

赵昆满意的点了点头，然后指着地图缓缓说道：“新城的建造分为三期，第一期主要是建造王家的产业，比如狮子楼，陶坊等，其次是建造春眠楼，长乐坊。”

“第二期，则是吸引更多的商家来建店铺。”

“那第三期呢？”

嬴政忍不住追问。

赵昆：“第三期是建造城镇居民住房、以及生活配套设施；

这需要通武侯向始皇帝上奏，明确房屋产权买卖契约，让房屋售卖能够商品化。”

“房屋产权买卖契约？”

王贲愣了一下，恍然似的道：“你准备建造房屋出售？”

“不错！售卖房屋才能赚大钱。”

“可什么人会去买呢？”

“需要房屋的人自然会去买！”

赵昆给了一个模棱两可的回答。

毕竟房地产的具体运作有点复杂，一两句话也说不清楚，他也不想说。

其实在古代，真正制约房地产发展的就两点，一个是城市土地房屋价格变化缓慢，不适合投机，另一个则是古代房屋产权不清晰，交易不自由阻止了房产的商品化。

特别是秦朝现在的状况，城镇居民大部分是贵族，他们的房产，都是祖传父，父传子的模式，想让他们舍弃原来的房产很难。

所以，赵昆才将新城分为三期建造，第一期建造自家产业，吸引眼球。

第二期招商引资，利用商家来造势，推动关注度，形成产业链。

第三期建造商品房，售卖商品房。

是不是很诧异，是不是很熟悉，这其实便是房地产经济的雏形。

其实最早的房地产是从上海开始的，当时清政府签订中英条约，形成租界这一历史丑态。

而租界的诞生，本来只是方便外国人在华永久居住，但后来随着战乱的扩大，很多城市居民涌入租界。

这样就形成了最原始的租房经济。

外国人将租界的房屋，租给涌进租界的难民，而富人们则直接购买房屋，这便促成了租界房地产的开发。

虽然赵昆上辈子也对房地产爱恨交加，但房产升值所带来的财富自由，着实让他羡慕不已。

也有人说在古代运行房地产经济不现实，这其实是误解，因为房地产经济自古都有，只是不成系统罢了。

比如买房这件事，其实早在周朝，都有买房的先例了。

公元前919年农历三月，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来一百串贝壳奢侈品，以及两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。

这是考古界发现的最早一宗不动产交易。

由此可见，古人不仅早有房地产买卖意识，还有分期付款，时尚潮流意识。

虽然明知道赵昆有所隐瞒，但面对五千万利润的诱惑，嬴政还是忍不住问道：“照我儿的意思，这个新城建造，其实不用大秦朝廷出钱出力？”

“出钱是不用出，但出力还是要出的。”

“如何出力？”

赵昆：“就是明确大秦建筑集团的独立性，不得横加干涉大秦建筑集团的合法宣传，以及劳务分配。”

“这……”

听到这话，嬴政有些迟疑。

虽然他对这个新名词还有很多不解，但有个关键因素，那就是独立性。

这个若是正常情况，倒没什么。

关键这小子是特么的反贼啊！

两万多人的役夫若不管束，恐怕转眼之间，就会成为两万多的叛军。

想到这里，嬴政再次转头望向王贲，后者干笑一声，然后沉吟道：“公子的计划虽然不错，但实施起来，恐怕很难。”

“这个我也知道很难，但想赚大钱，只有靠这个。”

赵昆听到王贲的话后，不由叹了口气。

王贲和嬴政对视一眼，陷入沉思。

虽然他们不知道赵昆如何将房子卖出去，但前两期并没什么问题。既解决了役夫闹事的危机，又能从中获利。

别看第一期是王家的产业奠基，其实变相的抬高了地价。

如此一来，第二期的商家进驻，就会赚很多的差价。

想到这，王贲不由两眼放光，觉得这个计划可行，但新城建造，是不是意味着老城将会舍去？

如果是这样的话，就有点得不偿失。

毕竟老城有很多防御工事，不可转移。

沉思良久，王贲又皱眉问道：“你准备将新城建在哪？”

“石川湖！”

赵昆抬手一指地图，沉沉的道：“我要将频阳建造成易守难攻的县城！”

“这……”

王贲眼睛微眯，盯着地图看了片刻，发现赵昆所指的位置，北面有石川湖作为天然屏障，东西有渭河水系阻挡咸阳与邻郡，南面有老城作为前沿，确实易守难攻。

这样的新城，恐怕他自己来攻，都要费一番功夫，更何况面对智谋百出的赵昆。

他不认为有人能轻易攻破新城。

似乎明白了新城的厉害，嬴政不由来了兴趣，然后开口问道：“我儿计划几年建造完成？”

“几年？”