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毕竟在摩纳哥这种寸土寸金的地方,还能让你有三四百平建筑占地的房子、同等面积的花园,已经豪得不能再豪了,至少都是亿万富翁才消受得起的。

总家产只有几千万美金或者英镑的人,多半不敢来这种地方置业。

为了让富豪的用户体验达到最好,项目的设计单位也是用尽匠心,特地把东西两岸的别墅各自错开半个身位。

也就是东边的楼正对西边的楼间花园,而西边的楼也正对着东边的花园。如此一来,无论住在长堤的东岸还是西岸,都可以同时看到两边的海景。

无非是正对的这一侧,海离阳台只有10几米远,而另一侧的海距离阳台有50米远。但50米其实在楼上看也就一丁点距离,很容易产生“这也是我家的私家海滩”的错觉,近似于360度全景无死角海景。(只有斜对的两个角没有海景,被路对侧的别墅挡住了)

另外,考虑到填海施工的时候,有些溢散的底沙有可能把长堤两侧的海床垫得比较浅,设计方最终还准备在观察沉降后补充施工,做一圈通海泳池和泊位,确保每座别墅都有自己的游泳区和游艇位,至于安全措施可以用防护网解决。

……

近处的海面上,可以看到一根根空心的镀锌钢管桩深深楔入海底的珊瑚砂岩,还有移动的桩机平台在层层推进作业,镀锌钢桩之间还用预制水泥网箱封边。

然后,才可以看到远处的抽沙吹填船,开足功率从海床底下抽出每秒成吨的底砂,往钢桩和网箱围成的空间里猛灌。

因为要造的地皮非常狭长,初始的围堰作业就很困难,成本比那些大块的方形填海难很多。毕竟众所周知,填海的时候,四周的围堰单位面积施工成本,是比中心随便填充的部分贵得多的,金角银边草包肚。

而且对面不远就是法国人的领土,如果围堰坡度太大,把法国那一侧的海地也垫浅了,难免法国人不会跳起来挑事情。

比如前文提到的那些预制水泥网箱,如果不是要防着法国人,完全就没必要这样封边。

卡洛琳和顾骜一行人,视察了一圈,现场那个从香江带来的技术负责人,也在顾骜的提前暗示下,拼命强调这个工程的特殊性、所以成本额外高昂。

卡洛琳听了,也亲自按照对方的解说仔细观察了技术差异,可惜作为一个女人,她理科天赋终究无法完全理解这里面的成本差距究竟有多大猫腻。

她轻轻咳嗽了一声,只能换一个角度来旁敲侧击:“这儿盖好之后,你准备卖多少钱一平?填海工程至少要两年,还要留时间观察沉降,施工装修也差不多时间。

我看你这个房子,1992年能交付现房就不错了,也许更晚。现在的别墅均价,按占地面积算,也才2万多法郎一平米。我们王室的地产评估师认为,四五年后国内的豪华别墅价格,也就最多涨到接近3万法郎,相当于五六千英镑。